Приведення у відповідність всієї містобудівної документації до намірів забудови земельної ділянки

При реалізації будь-якого проєкту необхідно визначитись із цільовим призначенням земельної ділянки.

Як правило, при купівлі земельної ділянки наміри забудови не співпадають із цільовим призначенням землі.

У разі відсутності в населеному пункті затвердженого генерального плану та/або зонінгу, необхідно розробляти детальний план території, який уточнює наміри забудови ділянки. Зонінг розробляється на основі генерального плану населеного пункту (у його складі або як окремий документ) з метою визначення умов та обмежень використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон.

На цьому етапі співпраці ми беремо на себе відповідальність за підготовку усіх необхідних документів, що стосуються конкретно визначеної ділянки, а саме:

• отримання дозволу (рішення органу місцевого самоврядування щодо розробки детального плану території);
• отримання завдання архітектора органу архітектури на розробку детального плану території;
• розробка детального плану території;
• проходження громадських слухань;
• внесення змін та пропозицій (в разі наявності);
• затвердження детального плану території (отримання рішення органу місцевого самоврядування);
• розробка проєкту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки;
• погодження проєкту в органах архітектури та державного земельного кадастру;
• затвердження проєкту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки.

Він складається з графічних і текстових матеріалів, що містять відомості про:

• червоні лінії та лінії регулювання забудови;
• функціональне призначення, режим та параметри забудови земельних ділянок;
• інша інформація.