Кваліфікований та ретельний підбір найкращого варіанту під Ваш бізнес.
Підбір земельної ділянки — це головне на початковому етапі.
Ми ретельно аналізуємо всі побажання Інвестора щодо майбутнього проєкту.
Вдале розташування — це успіх будь-якого проєкту.
Отримавши попередні дані майбутнього проєкту, компанія «ПРО100» аналізує та підбирає декілька обґрунтованих варіантів земельних ділянок, які б відповідали заявленим вимогам, для його реалізації.
На бюджет реалізації проєкту, окрім ціни земельної ділянки та будівництва, впливають різні фактори, які можуть суттєво збільшити його вартість. Тому, ще на етапі підбору земельної ділянки, потрібно обов’язково провести роботу по оцінці всіх ризиків.
Командою фахівців компанії «ПРО100», на початковому етапі, окрім аналізу правовстановлюючих документів на земельну ділянку, перевіряється обмеження щодо можливості її забудови.
В разі, якщо на земельній ділянці присутні будь-які інженерні мережі, ми проводимо ретельний аналіз можливості їх перенесення.
Ми обов'язково робимо розвідувальні топографо-геодезичні та геологічні дослідження (вишукування).
Якщо на сусідній ділянці реалізований схожий проєкт — це не може бути гарантією того, що Ви зможете реалізувати аналогічний.
Окрім таких основних характеристик як цільове призначення, площа, місцезнаходження, ми обов`язково звертаємо увагу ще на цілу низку факторів:
- інформацію про затверджену містобудівну документацію населеного пункту або території, де знаходиться ділянка;
- наявність або відсутність обмежень щодо забудови земельної ділянки;
- наявність червоних ліній;
- охоронні, санітарні, санітарно-захисні зони, водоохоронні зони та прибережні захисні смуги, обмеження висоти забудови, схеми ділянок, що підлягають вилученню для суспільних потреб, зсувонебезпечні зони та підтоплювані території, зони хімічного забруднення тощо;
- наявність існуючої забудови як на земельній ділянці, так і, особливо, на сусідніх ділянках;
- наявність комунікацій (інженерних мереж) та можливість підключення до них майбутнього об’єкту;
- вартість будівництва під’їзних шляхів;
- обстеження та можливість видалення зелених насаджень.
Перед придбанням земельної ділянки обов’язково радимо проводити аналіз в цілому.
Якщо земля у Вас є, ми проведемо всі ці роботи без підбору земельної ділянки.
