Быстрый сбор, квалифицированная проверка и подготовка документации — это «ПРО100».
Данная процедура предусматривает сбор и проверку правоустанавливающих документов на земельный участок.
Мы проверяем законность происхождения земельного участка. Как правило, продавцы земельного участка не предоставляют ничего, кроме правоустанавливающих документов. Поэтому мы обращаемся с запросами в органы государственного земельного кадастра, архитектуры и градостроительства.
Получаем архивные документы, и изучаем законность отвода в собственность (пользование), продажи, изменения целевого назначения, наличие долгов и документов, которые существуют по этому участку с начала его создания. Мы проверяем условия заключения договоров аренды, субаренды земельных участков.
Мы оцениваем риски, которые могут повлиять на реализацию проекта в будущем.
Обязательно проверяем наличие разрешений, предоставленных первоначальными землевладельцами, которые могут ограничить право на полноценное распоряжение земельным участком.
Мы проверяем, соответствуют ли фактические границы земельного участка официальной информации, имеющейся в градостроительном реестре. Это позволяет получить информацию о наличии конфликта со смежными землевладельцами.
Мы проводим переговоры с органом местного самоуправления, по вопросу возможности реализации конкретного инвестиционного проекта на данной территории.
Мы берем на себя организацию и сопровождение сделки купли-продажи земельного участка от начала до полного завершения.
Если у Вас уже есть земельный участок, при необходимости мы проведем полный его юридический анализ и предоставим заключение о том, не возникнут ли риски в дальнейшей реализации инвестиционного проекта.
